SOLID VALUE
Kostenlose Preiseinschätzung
Alte Mainbrücke in Würzburg vor der Festung Marienberg im warmen Abendlicht

Immobilienmakler · Würzburg & Umgebung

Würzburg ist kein Quadrat­meterpreis.Wir kennen die Straße dahinter.

Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Würzburg und im Umkreis von 80 Kilometern. Von der Hertzstraße aus, mit festen Ansprechpartnern und einem Preis, der für Ihre Immobilie hergeleitet ist, nicht für den Durchschnitt.

Kostenlose Preiseinschätzung Die Preisanalyse
01 · Der Würzburger MarktLage · Objekt · Käufer

Dieselbe Wohnung, zwei Straßen weiter: ein anderer Verkauf.

  • LageWer will hier wohnen?
  • ObjektWas kauft diese Zielgruppe?
  • PreisWas kann sie finanzieren?

Warum hier kein Quadratmeterpreis steht.

Ein Durchschnitt für ganz Würzburg sagt nichts über Ihre Immobilie. Er mischt Altstadt und Heuchelhof, Neubau und Sanierungsfall, Erdgeschoss und Dachterrasse. Wer ihn als Preis liest, liegt fast immer daneben, in die eine oder andere Richtung. Ihren Preis leiten wir in der Preisanalyse her: aus Unterlagen, Zustand, drei Wertverfahren und der aktuellen Marktlage.

02 · Drei ObjektartenDrei Verkaufslogiken

Nicht jedes Objekt braucht dieselbe Checkliste.

Heller Altbau-Wohnraum mit Stuckdecke, hohen Fenstern, Eichendielen und wenigen Möbeln01

Eigentumswohnung verkaufen in Würzburg

Was zählt für Eigennutzer und Anleger?

  • Lage im Haus und im Viertel
  • Hausgeld und Rücklage
  • Protokolle der Eigentümerversammlung
  • Zustand und Finanzierbarkeit
Freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit hellem Putz, dunklem Ziegeldach und gewachsenem Vorgarten hinter einer niedrigen Hecke02

Haus verkaufen in Würzburg

Was rechnet eine Familie durch?

  • Grundstück und Bebauung
  • Energie und Heizung
  • Modernisierungsbedarf in Zahlen
  • Was die Bank dazu sagt
Viergeschossiges Mehrfamilienhaus der 1960er Jahre mit Putzfassade, Klinkerfeldern und Balkonen, davor alte Bäume03

Mehrfamilienhaus verkaufen in Würzburg

Was prüft ein Kapitalanleger?

  • Mieten und Mietspiegel
  • Faktor und Rendite
  • Instandhaltungsstau
  • Aufteilung und Potenzial
03 · Unser Gebiet80 km um die Hertzstraße

Von der Sanderau bis Kitzingen.

Wir verkaufen Immobilien in allen Würzburger Stadtbezirken, im Landkreis und in Mainfranken bis etwa 80 Kilometer um unser Büro. Darüber hinaus auf Anfrage.

Würzburg, alle 13 Stadtbezirke
  • Altstadt
  • Zellerau
  • Dürrbachtal
  • Grombühl
  • Lindleinsmühle
  • Frauenland
  • Sanderau
  • Heidingsfeld
  • Heuchelhof
  • Steinbachtal
  • Rottenbauer
  • Versbach
  • Lengfeld
Landkreis Würzburg
  • Höchberg
  • Veitshöchheim
  • Gerbrunn
  • Rottendorf
  • Randersacker
  • Eibelstadt
  • Zell am Main
  • Rimpar
  • Estenfeld
  • Waldbüttelbrunn
  • Ochsenfurt
  • Karlstadt
Mainfranken und Umgebung
  • Kitzingen
  • Marktheidenfeld
  • Volkach
  • Schweinfurt
  • Lohr am Main
  • Gemünden am Main
  • Bad Mergentheim
  • Tauberbischofsheim
  • Wertheim
  • Bad Kissingen
  • Aschaffenburg
  • Bamberg
80 kmKerngebietA3A7MainN40 kmAschaffenburgSchweinfurtBad KissingenBambergMarktheidenfeldKitzingenBad MergentheimHammelburgGemündenLohrKarlstadtGerolzhofenVolkachWertheimOchsenfurtTauberbischofsheimRothenburgWürzburg

Heiko Himmel, Vitali Freisinger, Naomi und Manuel Deinzer · Hertzstraße 4, 97076 Würzburg. Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notar.

0931 29764862

Sie haben eine Immobilie in Würzburg? Reden wir über Ihre Straße.

Erzählen Sie uns, was Sie verkaufen möchten. Sie bekommen eine ehrliche erste Einschätzung, kostenlos und unverbindlich.

Kostenlose Preiseinschätzung 0931 29764862